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如果說麗發新城靠的是價格牢牢抓住購房者，那麼在12月22日晚首次開盤的富興匯中央則是依靠位置優勢讓購房者青睞。據統計，該項目推出199套87-124㎡房源，起價為6500元/㎡，開盤當天銷售156套，勁銷過億。在開盤活動現場，有近300組購房者，項目還特別邀請湖南著名本土笑星陳英俊串場主持。編輯采訪數位購房者，問及選擇該項目的原因，得到的回答大同小異，"位置好！"
熱銷項目特質：或有足夠優惠 或有足夠優勢
自然，南城兩大項目的熱銷無法代表整個長沙市場。盡管年底各大開發商號稱年末銷量沖刺而打出的優惠仗轟轟烈烈，但從數據來看，長沙樓市這個冬天還是有些冷。
南城迎來翹尾行情 周末開盤成交量翻身
有業內人士指出，長沙樓市2013年前十個月行情較好，提前消化瞭大量剛需客群，直接導致開發企業年底過得有些艱難。
價格，對於購房者來說，最重要的始終是房價如何。"早上六點鐘，就已經有客戶開始簽到入場瞭。"12月22日，冬至如期而至，氣溫低至1攝氏度，但即便如此，也難以抵擋住麗發新城準業主的置業熱情，他們點燃瞭樓市的一把火。
或有足夠優惠，或有足夠優勢。可以看到，在上周末成交紅火的兩大南城項目，無疑都有其令人無法拒絕的特質。
新浪樂居訊(編輯 桑思 朱艷)南城享有"省府核心"的美譽，作為長株潭融城的中心，南城確實在地理位置上享有獨一無二的優勢。不過，隨著南城近兩年來在市場發聲漸弱，該區域的人氣也明顯下降，甚至有開發商無奈聲稱"南城已成長沙房價窪地"。但值得註意的是，從上周末(12月21日-22日)開盤成交情況來看，南城迎來翹尾行情，成交量翻身。
內容來自sina新聞
麗發新城部分銷控表 房號為紅色背景則已認購房子信貸貸怎麼貸款比較會過件信貸房貸銀行成數
據瞭解，這是麗發新城一期第四次開盤，主推9、16、18、19號棟78-135平米戶型，起價為3980元每平，最高不超過4800元每平，成交均價為4550元每平。從銷控表的情況來看，以81、91平米剛需戶型為主的18號棟最搶手，不到兩個小時，房源基本售罄。
"周邊大部分樓盤基本上都看過瞭，對比起來，這裡的價格確實便宜不少。"首次置業的黃女士告訴樂居編輯，自己在附近的物流園上班，周邊樓盤基本上都"把過脈"瞭，最終還是選擇在麗發新城安傢落戶，主要是看中瞭樓盤的高性價比。
據瞭解，富興匯中央位於長沙兩大主動脈芙蓉路與韶山路之間，毗鄰省政府、天心區政府，是長株潭城市群一體化的核心區域，坐享地鐵一號線省政府站、友誼路站雙地鐵黃金口優勢。"處在核心位置，未來肯定會火，現在以6800元/㎡左右價格入手，穩賺不賠。"購房者李先生顯得特別自信。
無法否認，目前南城確實是缺少熱點的。但顯然，不打算"坐以待斃"的開發商，以他們各自方式讓這個冬天的成交氛圍火熱起來。
這個冬天有點冷 年末銷量難沖
上午九點，位於長沙縣長沙理工大學雲塘校區東南角的麗發新城再次開盤，近千人將前庭廣場圍得水泄不通，不少客戶攜傢帶口地來"搶房"。胡女士就是其中一位，一傢四口"傾巢出動"隻為選到自己心儀的房子，她還調侃道，"這麼多人，自己像是來打架的。"
根據世聯地產統計的數據，12月21日，嶽麓區鈺龍天下項目開盤推68套112、114平米房源，均價6700元/平米，開盤當天銷售27套，去化率39%；星沙湖灣世景項目同樣於21日加推256套90-126平米房源，均價5200元/平米，開盤當天僅銷售42套，銷售率僅為16%。
麗發新城開盤現場人氣
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/17563828954.shtml
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