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新京報訊 （記者馬力）去年北京開始試點的合作型保障房近期將啟動分配。記者昨日從住保部門獲悉，保障傢庭僅需承擔房屋建設費用。目前測算出的費用約為每平方米5000到6000元。但最終的定價尚在研究中。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??目前試點的合作型保障房，包括石景山區南宮、五裡坨，豐臺區高立莊、通州土橋這4個項目，可以提供約5000套房源。目前石景山區和豐臺區已啟動預公告程序，先調查被保障傢庭的意向等。
??合作型保障房項目由政府指定機構持有，並與傢庭簽訂長期使用協議。傢庭不辦理房屋轉移登記手續，也就是居民不能辦理產權證，但擁有房屋長期使用權。
??“現在主要工作就是對這些合作型保障房的建設費用進一步核準，過去是土地費、建設費合在一起來計算房價，現在根據人大要求是土地和房屋建設費用要分離，目前正在把土地費和建設費分離出來，確定百姓承擔的這一部分，這是一個非常專業和復雜的工作，所以需要一定時間試點。”市住保辦相關負責人說。
??合作型保障房傢庭應當承擔房屋及其附屬設施的維修養護責任，負擔房屋專項維修資金、物業服務費、供暖費等費用。具體內容將在簽訂的協議中予以約定。
??目前，合作型保障房簽約、封閉管理及退出等政策尚未最終確定。不過從兩個區意向摸底登記的相關文件中，可以看出一些大體政策。
??對於不同項目的定價是否一致？市住保辦表示，在立法過程中也提出瞭這個問題，認為定價也應該考慮不同項目的區位因素。不過目前都在討論之中，會根據試點情況來分析確定。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08285976870325856819550.shtml
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