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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  2012年，萬達以26億美元的價格收購美國AMC院線，這一交易在當時同樣備受質疑，但一年下來，幾千萬美元的凈利潤已證明瞭王健林判斷的正確。對於這樁收購，王健林堅信的原則是，"隻要給好的激勵制度和穩定預期，他們就一定能做成事。"事實上，萬達除瞭在信息系統和其對接外，隻向AMC派過一個聯太保市農地貸款額度絡員。

  王健林試水文化產業始於2007年，但具體怎麼做，他自稱當時並不清楚。面對從公司內部到社會上的眾多反對聲音，一定要轉型的信念，他卻異常堅決，絲毫沒有動搖過。變化常常產生於危機感，"萬達轉型是出於公司安全發展的考慮。"他自嘲要擺脫"人人喊打"的地產商身份，但也承認，新帝國目前還需要依托商業地產的收入才能存活。"任何國傢都有一個不變的規律，商業地產的生命周期不會超過50年，中國也不例外。"

  收購AMC，成為全球規模最大的電影院線運營商，是萬達向文化產業邁進的第一步。之後，萬達投資重心開始從競爭激烈的商業地產領域，向文化、旅遊等領域轉移。

  王健林給萬達文化集團定下的目標是2016年收入達到400億元，進入世界文化企業前20名；2020年收入800億元，進入世界文化企業前10強。他認為這是一個"蹦一蹦，夠得著"的目標。

  萬達已決定斥巨資1000億元，在長白山建亞洲最大的滑雪場，在雲南西雙版納建媲美迪士尼的大型主題公園，在大連金石建世界最大的影視文化產業園，同時建50傢高端旅遊度假酒店和多個國際頂級水平的大型舞臺。萬達文化帝國正在擴充著它的領土。

王健林 文化推手

  "所謂好公司，就應該是循環再生產，不斷擴大再生產，但是地產公司不是。拿瞭一塊新地，項目一旦失敗就沒瞭現金流，還要再去找地，老是不穩定，再多現金儲備，也總是擔驚受怕。"剛開始的文化"行動"，也並沒有讓王健林感覺到"安全"，一步步試錯，誤打誤撞，有人說他正好趕上中國文化行業高速發展的這波大潮，實際上是把商業地產的包袱，通過電影院線成功地控制在瞭風險線以下。

  1990年，辭掉公職"下海"不久的王健林，和朋友到香港"見世面"，住在瞭君悅酒店。觀景時，他望著對面的樓說："我的目標是要有這麼一棟樓。"朋友們都認為他"瘋瞭"，那棟樓當時的內地市值至少有幾個億。5年後，他在大連有瞭第一棟樓--"萬達大廈"，緊接著又有瞭更高的樓--第一傢"萬達酒店"，用他的話說"一切就從那兒開始瞭"。

  同年11月，萬達宣佈成立萬達文化產業集團，註冊資金50億元，總資產310億元，成為中國最大的文化企業。2013年4月，萬達首個文化旅遊城項目(簡稱萬達城)在哈爾濱啟動，這是一個建築面積300多萬平方米，分為文化、旅遊、商業、酒店、旅遊新城5大板塊，常住人口將不會少於6萬人的文旅城。有預測，萬達文化旅遊城的建設將改變哈爾濱城市定位。

  王健林的目標卻是將萬達城開到國外去。"我要打造的是世界文化旅遊新品牌。已經跟歐洲的兩個國傢談要做萬達文化旅遊城，做完以後我一定去裡面演這些比方電影娛樂科技，玩的這些東西。然後做我們自己的主題公園，我一定要把中國的東西弄出去。我為什麼有這麼大的決心呢？我就想，迪斯尼有什麼瞭不起？迪斯尼50多年瞭，如果我們把萬達模式搬出去，如果我們花10年或者20年的時間在國外開他10個，我們不就是又一個類似迪斯尼這樣的品牌嗎？樹立中國的文化品牌。"

  2013年，成為福佈斯富豪榜和胡潤富豪榜的雙料中國首富，再次將王健林推上瞭大眾的"口舌"之巔。而他身邊的人卻說："王總最討厭別人叫他首富！"他每次在媒體亮相，最喜歡提及的，並不是讓他成為首富--25年，70多個城市，100多座萬達廣場締造起來的商業地產王國，而是文化產業。

  但對於萬達一直面臨的平均超過80%的"高負債率"，還有一直倚仗的國傢產業政策，都存在著巨大的風險。正如有媒體對萬達提出的疑問：面對未來房地產政策的風吹草動，忙於"轉身"的萬達是否為自己預留瞭足夠的回旋餘地？

  也許，王健林回答外國人能否接受中國元素的"迪斯尼"的答案，可以同解："有的事情總得有人來做，永遠不做，永遠萬巒鄉土地貸款率利最低銀行比較沒有，是吧？"

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