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內容來自sina新聞

超6成居民難以承受高房價 房產已不是投資首選

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-22/07472547758.shtml

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  19日,央行發佈《四季度儲戶問卷調查》顯示,超過6成居民認為目前房價過高。不過,一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。

  央行調查顯示,居民偏愛的前三位投資方式依次為:基金及理財產品、房地產投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產投資已經從原先的投資首選地位,下滑至第二名。

  央行稱,66.5%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季度降低1.1個百分點,31.1%的居民認為目前房價"可以接受",2.4%的居民認為"令人滿意"。其中,一、二線城市居民的高房價感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高,較上季度分別回落3.2和3.1個百分點。

  "雖然11月接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策,一定程度上抑制瞭房價加速上漲,漲幅放緩,但從成交量看,整體市場依然非常火熱,一二線城市日光盤迭出。"但中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,部分城市用限價等措施短期抑制瞭房價上漲,在統計上出現降溫假象。而事實上,影響房價上漲的根源目前來看並沒有得到明顯改善。

  "一二線城市暴漲,三四線城市平穩甚至冷清,整體市場冷熱不均衡。"張大偉表示,未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來的較低水平,但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人,整體市場已經出現瞭明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。

  不過,他表示,持續上漲瞭近2年的房價,已經超過大部分需求的承受力,市場逐漸開始出現觀望。"隨著政策的落地執行,樓市竹東鎮土地貸款有望回歸平穩。但從2012年開始的這一輪房價上漲高峰,預計在2014年二季度前很難出現明顯改變。"

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