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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
王：對於走向一線，這是一個機會，這個機會指的是好的地塊和合理的土地價格，如果有會考慮。
樂居：本地是否會征收房產稅？如果征收瞭，將對市場產生怎樣的影響？
王：營銷的前提是把產品做好。企業在不同階段吆喝的東西不一樣，比如一開始在沒有知名度的時候要把品牌打出去，因此我推出瞭"驢"策劃，讓人們知道，中期推影響力的時候，我打出瞭30萬年薪招美女售樓員，後期需要鞏固企業自身產品的時候，推出瞭"城市向北，太湖醉美"這個口號，讓老百姓熟知，也是我們的亮點。
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市
本期采訪到的是沈陽百益龍集團董事長王國慶。
新浪樂居訊（編輯 王林）2013年中國房地產市場波瀾起伏，前有年初30%個稅重磅出擊，後有年末十餘城調控政策收緊。然而在調控收緊和銀行錢荒的左右夾擊下，市場卻展現出傲人的姿態：多城樓市再現"日光盤"，各地地王頻現，房企千億俱樂部擴容成定局....。.雖然十八屆三中全會提及房地產的僅隻言片語，卻給市場留下無限猜想：未來房價走勢如何？調控會進一步收緊還是放開？小產權房能否轉正？農地入市將對市場產生怎樣的影響？預見2014，新領導新思路，中國樓市勢必打開新局。房企大佬們對2014年房地產市場有怎樣的預測？房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰？新浪樂居年終高端訪談為您一一揭曉。
遠見2014之王國慶小產權房好比私生子 政府兩難
保持企業競爭力，第一是要產品制勝，蓋好房子就是我的策略和目標。我自己出身平民，因此瞭解百姓需求，無論是景觀還是人文關懷，都會盡到房企最大的努力。
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
王：政府也是在兩難中，這就好比是"私生子"，也就是要不要上戶口，現在看私生子是上戶口的，但是如果小產權房不交錢轉正，這就是國有資產的流失，我認為，近兩年不會轉正，如果轉正，會變相驅動人私搭亂建，如果讓他們補原來的土地出讓金，但是補償標準怎麼定，會不會還出現違建，這就要看政府的管理瞭，所以要嚴格控制。
明年的主要重點也是在太湖明珠，其定位就是剛需產品，王國慶坦言，自己不忍心做豪宅，想給老百姓做好房子，對做住宅他也是有著十足的信心。該項目請來做豪宅的人來做普通住宅，房間結構、景觀設計也更加完美。明年七八月份項目也會正式進入市場，產品預計銷售6-7億之間。
樂居：對明年市場整體走勢的預判：樓市將好過/不如今年？
沈陽百益龍集團董事長 王國慶
王：沈陽供應量比較充足，每年消化量1700萬平方米左右，目前土地存量至少可以蓋5000萬平方米，這樣看來，房價會比較平穩，不會暴漲暴跌。
王：沈陽目前40%是外來人口購房，這部分人主要是在沈陽就業一個階段後，或者在沈陽有親緣關系來沈陽購房，沈陽對周邊城市具有一定的凝聚力，很多中小城市想要往這裡靠攏。因此未來剛需仍然是市場的主力。
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
王：五年內，沈陽是不可能實施的。從目前來看，任何一個征稅標準都是不公平的，同時全民納稅意識還不強，居民收入有限。
樂居：未來一年房企的發展戰略，紮根二三線城市還是突圍一線城市？在本地將如何保持房企的競爭力？
但未來，隨著沈陽城市改造進度進一步加快，房價會穩步上漲，每年在8%到10%之間。
王：市場平穩，不會大漲，和今年差不多。今年市場從個人感受而言沒有往年火爆，投資需求減少，整個沈陽市場也是沒有泡沫的。
樂居：對未來一年本地房價走勢的看法，持續上漲還是平穩回落？
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
第二就是團隊，去年我組織員工去迪拜，今年去臺灣，這樣做一是增加團隊凝聚力，二是增長他們的見識。
樂居：今年最成功的營銷案例是？未來一年在本地的重點項目屬於什麼類型，主要亮點是什麼？
沈八條的出臺短期內對市場有一定影響，使一部分人產生觀望，但是長期看沈陽的房地產還是會比較健康。
今年我們讓百姓選擇自己園區的名字，用10萬元征集園區名字，讓企業品牌更深化，目前來看，收到瞭很好的效果，收到瞭幾千個項目名稱。
我沒有能力改變別人的命運，但是我有能力改變他們的生活。
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樂居：未來一年本地調控力度將收緊還是有條件放開，收緊/放開主要體現在哪些方面？
王：政府調控會更加科學管理，差異化調控，忌一刀切。
除瞭保障房和廉租房之外交給市場。之前調控越調越漲，結果害苦瞭百姓。盡管目前城市規模很大，但如何去改善居民居住環境，也應該是政府考慮的。房屋建設上既滿足本地人的需求，同時滿足新沈陽人的需求。
樂居：本地小產權房能否轉正？如果可以轉正，面臨的機遇和挑戰是什麼？如果不能轉正，那主要是基於哪些問題的考量？
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
內容來自sina新聞
樂居：未來一年本地市場的需求量是否將持續保持旺盛或出現供大於求？
如果征收房產稅對於高收入人群來看是沒有影響的，但是對於普通百姓來看影響還是有的。
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/15542553147.shtml
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