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  據記者瞭解，目前在售的首開緹香郡，華業東方玫瑰，東亞尚品臺湖等項目價格均於開盤價格持平，並沒有出現明顯上漲。

  值得註意的是，合江濱江帝景在新政後出現瞭捂盤銷售，房價也漲到瞭29500元/平米，但僅維持瞭1個禮拜，但隨即以打折的名義再次降回28000元/平米。據悉該項目為18層板樓，主推戶型為99-137平米的2-3居室，房價包含5000元/平米的精裝修。

  記者實地走訪通州樓市瞭解，新政落地一個月後，華業東方玫瑰以及首開緹香郡房源成交量翻倍增長。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/09252963251.shtml

  不隻是成交量提升，不少樓盤也加快瞭推盤節奏。

  "現在能出貨，趕緊出貨最好。如果漲幅太大，到明年、後年自住房達到供應高峰時，囤貨的開發商將會面臨更大的壓力。"胡景暉告訴記者。

  而在9月13日開盤當天日光的通州萬達廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，也計劃在11月初再開2棟樓。銷售人員告訴記者，上次開盤的反應給瞭項目信心，尤其是新政後的利好市場下，加快瞭推盤節奏，相信會再次出現日光。

  華業東方玫瑰的銷售也光復鄉二胎房貸表示新政後買房的客戶多瞭許多。"今年來市場其實挺蕭條的，新政前不到周末基本不會客戶，但是新政後，馬上就回暖瞭，我們從10月1日到現在基本每天都可以成交10套左右。"

  "現在成交量走的很好，整個10月比前2個月賣的都多，這個月成交瞭100多套，而之前一個月也才成交40套左右"，首開緹香郡的售樓人員告訴記者。

  即將於11初開盤的合生濱江帝景，打出瞭"北京首個7.5利率住宅"的廣告。據悉，該項目目前處於排號階段，排號享有3萬抵8萬的優惠活動。"現在排號的反應還是很熱烈的，說不準我們會提前到本周末開盤，但開盤價格不會出現大的改變。"銷售人員向記者表示。

  "不隻是我們的項目，其實別的項目也比之前賣的好，市場在整體好轉瞭。"銷售人員如是說。

  基調以去庫存為主

  雖然市場出現好轉，但大部分樓盤的價格並沒有變化，在庫存量高壓下，多數房企還是在抓住機會選擇平價跑量。

內容來自sina新聞土城區土地貸款率利最低銀行比較

新政滿月 房企平價跑量通州樓市成交量翻倍

  其中，據通州萬達廣場廣場銷售人員介紹，此次開盤的主力戶型為76-92的兩居，均價為27000-28000/平米，與上期開盤價格持平。

華業東方玫瑰在售樓盤

  "僅從政策利好方面來說，房價不會漲太多，現在我們想的是在市場好轉的情況下，把庫存給消化掉，畢竟現在量走得不錯。"一位不願具名的開發商告訴記者。

  "在價格較為平穩，華業目前還是已跑量為主，但現在沒漲不代表後期不漲，下期開盤時房價肯定會上漲，隻是幅度大小的問題"，華業東方玫瑰的銷售人員如是說。

  鏈傢地產數據顯示，截止10月19日，北京市新建商品住宅庫存量為90100套，比年初增加3.5萬套左右。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為，房企推盤力度有所加強，但是整體的庫存壓力與業績壓力仍然較大。四季度房企的銷售壓力依存在，去庫存和收回款將仍將是重點，尚不具備調高房價的動力。

  成交量翻倍

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